沙田第一城2房戶 以476萬元獲收租客承接 1年升值20.5%

沙田第一城2房戶
以476萬元獲收租客承接 1年升值20.5%

近期市況熾熱，帶動二手市場交投，沙田第一城6月暫錄8宗買賣成交，屋苑最新錄52座中層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約480萬元，議價後以476萬元成交，平均實用呎價15,658元。

新買家為投資收租客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定承接單位作收租之用。單位市值月租約15000元，買家料可享約3.8厘租金回報。原業主於2025年6月以395萬元買入單位，持貨約1年，帳面獲利81萬元，期內升值約20.5%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。